ECOBONUS INFISSI: DETRAZIONE FISCALE AL 50%
Anche per il 2023 è possibile beneficiare della detrazione fiscale dell’Ecobonus solo se la sostituzione o la modifica (ma non la nuova installazione) degli infissi apporterà un miglioramento delle prestazioni energetiche dell’immobile in termini di efficienza termica. Rientrano nella lista degli elementi la cui sostituzione dà diritto all’erogazione del Bonus, finestre, porte finestre o porte di ingresso, persiane, tende da sole (solo se orientate a SUD), avvolgibili, tapparelle.
Il termine per l’ecobonus è il 31 dicembre 2024.
Per poter beneficiare della detrazione del 50% prevista dall’Ecobonus occorre che, le parti rimpiazzate delimitino un volume riscaldato verso l’esterno o verso vani non riscaldati e che garantiscano un valore di conduttività termica minore o uguale al limite stabilito per le fasce climatiche delle differenti zone (il costo massimo detraibile dei serramenti al m2 varia da 550 euro nelle zone A, B e C a 750 euro dalla D alla F).
La sostituzione consente di avere accesso all’ecobonus beneficiando di una detrazione fiscale del 50%.
Il limite di spesa per l’intervento di sostituzione delle finestre di casa è fissato a 60.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Il limite di spesa per l’intervento di sostituzione delle finestre di casa è fissato a 60.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Entro 90 giorni dalla fine degli interventi di restauro si dovrà trasmettere la “scheda descrittiva dell’intervento” all’ENEA, se vuoi possiamo curare tutto noi internamente mediante un professionista, puoi inserire questa richiesta nel preventivo.
Possono beneficiare della detrazione fiscale al 50% tutti i contribuenti che:
- Sostengono le spese di riqualificazione energetica;
- Possiedono un diritto reale sulle unità immobiliari costituenti l’edificio.
Requisiti richiesti
L’intervento deve configurarsi come sostituzione di elementi già esistenti e/o sue parti (e non come nuova installazione).
Il serramento interessato dall’intervento deve delimitare un volume riscaldato verso l’esterno o verso vani non riscaldati.
I valori di trasmittanza termica iniziali (Uw) devono essere superiori ai valori limite riportati in tabella 1 dell’Allegato E del D.M. 6.08.2020, per interventi con data di inizio lavori a partire dal 6 ottobre 2020;
I valori di trasmittanza termica finali (Uw), fermo restando il rispetto del decreto 26.06.2015 “requisiti minimi”, devono essere:
inferiori o uguali anche ai valori limite riportati nella tabella 2 del D.M. 26.01.2010, per interventi con data di inizio lavori antecedente al 6 ottobre 2020;
inferiori o uguali ai valori limite riportati nella Tabella 1 dell’Allegato E al D.M. 6.08.2020, per interventi con data di inizio lavori a partire dal 6 ottobre 2020.
Devono essere, inoltre, rispettate le pertinenti norme nazionali e locali vigenti in materia urbanistica, edilizia, di efficienza energetica e di sicurezza (impianti, ambiente, lavoro).
Chi può trarre beneficio dalla detrazione fiscale?
- proprietari o nudi proprietari
- comodatari
- conviventi
- locatari
- aventi diritto di godimento
Le documentazioni raccolte, comprese le asseverazioni a firma del tecnico incaricato andranno consegnate anche al proprio consulente fiscale entro la data di presentazione della dichiarazione dei redditi e per i 10 anni successivi a quello dell’intervento.
ESEMPIO PRATICO
Visto che siamo persone molto PRATICHE, potete leggere il seguente esempio pratico in soli 3 punti!
Acquistate delle finestre per un importo totale di € 5.000
La detrazione infissi 2023 è pari al 50%, quindi ammonta a € 2.500
Lo Stato vi restituirà € 250 all’anno per 10 anni
NON EFFETTUIAMO LO SCONTO IN FATTURA (visto il costo altissimo degli oneri finanziari della cessione del credito), preferiamo dare al cliente un prezzo chiaro e reale (pur mantenendo poi sempre la facoltà di utilizzare incentivi e bonus nella dichiarazione dei redditi).
BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE 75%
La Legge di Bilancio 2023 ha esteso fino al 31 dicembre 2025 la possibilità di fruire del Bonus Barriere Architettoniche 75%, inizialmente introdotto con la Legge di Bilancio 2022 con scadenza prevista alla fine dell'anno passato.
Il Bonus Barriere Architettoniche riconosce una detrazione dall'imposta lorda per le spese sostenute entro il 31/12/2023 per interventi finalizzati al superamento e all'eliminazione di barriere architettoniche in edifici esistenti, anche nel caso di installazione di sistemi automatizzati atti ad assolvere tale scopo. L'aliquota di detrazione è pari al 75% delle spese sostenute su un massimale di spesa pari a:
50.000 €, per edifici unifamiliari o unità funzionalmente indipendenti
40.000 € ad unità immobiliare, per edifici composti da 2 a 8 unità
30.000 € ad unità immobiliare, per edifici composti da più di 8 unità.
La detrazione generata dall'intervento deve essere ripartita tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo.
Ai fini dell'accesso alla detrazione è indispensabile che vengano rispettati i requisiti previsti dal D.M. n. 236 del 14/06/1989.
In quali casi la sostituzione degli infissi rientra nel bonus barriere architettoniche
Sostituire gli infissi con la detrazione del 75% del bonus barriere architettoniche è certamente possibile, serve però rispettare diversi requisiti. Per ottenere lo sconto finestre, infissi, porte e portoni installati devono facilitare la mobilità dei soggetti con disabilità.
Per quanto riguarda gli infissi, questi devono rispettare il requisito dell’altezza: la maniglia deve essere posizionata ad un’altezza di 115 cm (circa); vetri e parapetti, invece, devono avere un’altezza inferiore a 60 cm.
Il concetto fondamentale da tenere in considerazione è l’accessibilità, definita primariamente come fruibilità e praticità. Questo può essere migliorato progettando adeguatamente finestre, porte, arredi e attrezzature, garantendo la sicurezza d’uso e rispettando le prestazioni progettuali in termini acustici e termici. In particolare:
NON EFFETTUIAMO LO SCONTO IN FATTURA (visto il costo altissimo degli oneri finanziari della cessione del credito), preferiamo dare al cliente un prezzo chiaro e reale (pur mantenendo poi sempre la facoltà di utilizzare incentivi e bonus nella dichiarazione dei redditi).
a) Infissi e serramenti devono rispettare i requisiti del D.M. 236/1989.
b) Porte e finestre devono essere facilmente utilizzabili e accessibili.
c) È necessario che i meccanismi e le parti mobili siano facilmente accessibili e manovrabili.
d) Le porte di ingresso devono avere una luce netta di 80 cm, mentre le altre di almeno 75 cm. Le maniglie devono essere posizionate tra 85 e 95 cm da terra.
e) Le finestre devono avere maniglie o sistemi di comando posizionati tra i 100 e i 130 cm da terra. Gli spigoli dell’anta devono essere sicuri, e le ante devono essere facilmente utilizzabili.
In termini procedurali, sarà necessario valutare se è necessario un permesso comunale e sarà richiesta un’attestazione che i requisiti previsti sono stati rispettati.
In generale, per poter detrarre in proprio, è importante ricordare che il beneficiario deve avere la capacità fiscale per detrarre l’importo oggetto della detrazione. Questo bonus rappresenta un’opportunità significativa per rendere la nostra casa più accessibile e vivibile, contribuendo al tempo stesso al nostro benessere e al rispetto dell’ambiente.
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